Działki i grunty na sprzedaż Grabowiec

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 226
m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła
autostrady A1.
Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami
przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 993 m² lasu,
stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się
przy autostradzie) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu.

Działka jest nieuzbrojona. Brak istniejącej sieci ułatwia
wdrożenie nowoczesnych, autonomicznych rozwiązań, takich jak pompa
ciepła czy systemy fotowoltaiczne.
Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach
Zabudowy, w celu budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze
113/42. Wraz z działką do nabycia udział w drodze wewnętrznej.
Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla
osób ceniących sobie czas spędzony w podróży.
W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa
oraz liczne ścieżki rowerowe.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego
zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1. Forma i gabaryty dla każdego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
1) Szerokość elewacji frontowej: 10,5 z tolerancją do 20%. -
główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42,
2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków,
wiat, wykuszów itp.: płaski o kącie nachylenia połaci dachowej
wynoszącym 10 stopni,
3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,
4) Wysokość zabudowy: do 5,0 m,
5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2.
2. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki
(wyznaczona graficznie).
3. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%.
4. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do
20%.
5. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17.
6. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni
terenu inwestycji - do 0,17.
7. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do
powierzchni terenu inwestycji - min. 50%.

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Paulina Januszkiewicz
tel. 732 - pokaż numer telefonu -
@
Biuro Nieruchomości Freedom
ul. Polna 7B lok. 25 w Toruniu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."